我縣發(fā)布公積金貸款新政二套房首付降至20%
2015-09-10 08:55 瀏覽人次：
昨天，筆者從市住房公積金濱海管理部了解到，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，為改善居住條件而再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，并于9月8日正式實(shí)行。
去年以來，我縣根據(jù)上級(jí)要求，已多次調(diào)整相關(guān)政策。去年11月，公積金貸款購(gòu)二套房最低首付比例調(diào)整為40%。在原來的政策中，對(duì)于購(gòu)買第二套住房的家庭，首付比例要求不得低于60%。今年4月，最低首付款比例降為30%。加上本次，我縣已連續(xù)3次下調(diào)二套房首付款比例。
對(duì)于剛需和改善型人群來說，購(gòu)房者的支付能力是制約其買房的原因。雖然首付降低會(huì)造成購(gòu)房者每月支付的月供增多，不過結(jié)合可能發(fā)生通貨膨脹和房?jī)r(jià)上漲因素，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這實(shí)際是降低了購(gòu)房者購(gòu)房的門檻和成本。新政出臺(tái)后，首付比例有所降低，有助于提高購(gòu)房者的資金杠桿，撬動(dòng)更多的住房消費(fèi)。
截至目前，我縣今年已累計(jì)發(fā)放貸款549筆、1.49億元，完成年度任務(wù)的186%，較去年同期分別增長(zhǎng)61%、98.7%，其中個(gè)貸比例為91.5%。不言而喻，住房公積金制度的互助保障優(yōu)勢(shì)，對(duì)拉動(dòng)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的積極作用正逐步展現(xiàn)。
去年以來，我縣根據(jù)上級(jí)要求，已多次調(diào)整相關(guān)政策。去年11月，公積金貸款購(gòu)二套房最低首付比例調(diào)整為40%。在原來的政策中，對(duì)于購(gòu)買第二套住房的家庭，首付比例要求不得低于60%。今年4月，最低首付款比例降為30%。加上本次，我縣已連續(xù)3次下調(diào)二套房首付款比例。
對(duì)于剛需和改善型人群來說，購(gòu)房者的支付能力是制約其買房的原因。雖然首付降低會(huì)造成購(gòu)房者每月支付的月供增多，不過結(jié)合可能發(fā)生通貨膨脹和房?jī)r(jià)上漲因素，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這實(shí)際是降低了購(gòu)房者購(gòu)房的門檻和成本。新政出臺(tái)后，首付比例有所降低，有助于提高購(gòu)房者的資金杠桿，撬動(dòng)更多的住房消費(fèi)。
截至目前，我縣今年已累計(jì)發(fā)放貸款549筆、1.49億元，完成年度任務(wù)的186%，較去年同期分別增長(zhǎng)61%、98.7%，其中個(gè)貸比例為91.5%。不言而喻，住房公積金制度的互助保障優(yōu)勢(shì)，對(duì)拉動(dòng)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的積極作用正逐步展現(xiàn)。
掃一掃，手機(jī)分享